Sobat SJ ada yang suka menghibur diri dengan jalan-jalan ke mal? Nah, buat kamu yang tinggal di Jakarta, Lembaga konsultan dan riset properti Knight Frank dalam laporan mengenai Jakarta Property Highlight untuk Semester I 2023 mengatakan di tahun ini bakal ada 3 mal baru, nih.
3 mal baru Jakarta yang siap beroperasi pada semester II (Juli-Desember) 2023 itu adalah Retail Podium Thamrin Nine di Jakarta Pusat seluas 27.000 meter persegi, Holland Village Mal di Jakarta Pusat seluas 44.000 meter persegi dan Pusat Grosir Senen Jaya di Jakarta Pusat seluas 10.249 meter persegi.
Kendati adanya 3 mal baru menurut catatan Knight Frank, hal ini tidak menyebabkan penambahan stok mal baru dan total angka pasokan mal Jakarta tetap berada di angka 4.913.911 meter persegi. Tingkat serapan atau okupansi ruang ritel di Jakarta cenderung stagnan dibandingkan tahun lalu, yakni di kisaran 78,84 persen. Selain itu dari total 4,91 juta meter persegi pasokan mal di Jakarta, tercatat 1 juta meter persegi atau 20 persen ruang ritel masih kosong.
Faktor penyebab jumlah angka pasokan ritel di Jakarta tidak bertambah di antaranya karena masih adanya proyek ritel baru yang tertunda di masa pandemi. Selain itu gerai-gerai ritel besar mulai tutup mulai masuknya tenant department store lokal ataupun asing di Indonesia.
Meskipun performa sektor ritel masih stagnan, beberapa pelaku usahanya di Jakarta telah melakukan upaya renovasi dan re-branding untuk mempertahankan tingkat okupansi sekaligus meningkatkan kunjungan konsumen melalui ruang-ruang baru yang lebih segar.
Di antaranya upaya-upaya inovasi dan re-branding baru yang bisa dilakukan adalah beralih ke tren konsep ruang ritel lebih terbuka, tidak hanya menyediakan ruang transaksi, tetapi juga ruang interaksi, olahraga, galeri, dan ruang pertunjukan.
”Mal atau ritel saat ini diharapkan tidak hanya berfungsi sebagai ruang belanja, tetapi juga ruang untuk interaksi dan hobi, misalnya untuk pameran dan galeri,” kata Senior Advisor Research Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat.
Selain 3 mal yang tadi telah disebutkan, hingga 2026, juga bakal ada mal baru lagi yang beroperasi di Jakarta yakni Menara Jakarta seluas 90.360 meter persegi, Daan Mogot City 30.000 meter persegi, dan Fatmawati Center 45.500 meter persegi.
